VIRÁNYOS VILLAPARK ÉS VILLA - PRÉMIUM ÉLETMÓD Fedezze fel Buda egyik legkülönlegesebb ingatlanfejlesztését a XII. kerületben, a Virányos úton. Az 1.6 hektáros, ősfás területen megvalósuló projekt ékköve egy 1920-as években épült, helyi védelem alatt álló, reprezentatív villaépület, amely a fejlesztés során teljes körű megújuláson megy keresztül. AZ ÉPÜLET ÉS A KÖRNYEZET Kizárólagos élettér: A megújuló villához egy 1060 m2-es, saját használatú, privát kertrész tartozik, amely automata öntözőrendszerrel és kertészeti terv alapján parkosított környezettel várja új lakóit. Impozáns méretek: A villa összesen 270,64 m2 hasznos alapterülettel rendelkezik, amely három szinten (pince, földszint és tetőtér) kínál nagyvonalú életteret. Teraszok és szabadtér: Az épületet összesen közel 29 m2 fedett terasz/erkély és további 16,27 m2 fedetlen terasz egészíti ki, tökéletes kapcsolatot teremtve a természettel. BELSŐ KIALAKÍTÁS ÉS KOMFORT Pince 46,56 m2: Hobbiszoba, tároló, mosókonyha és gépészeti helyiségek kaptak itt helyet. Földszint 125,1 m2: Egy hatalmas, több mint 52 m2-es amerikai konyhás nappali-étkező, dolgozószoba, vendégszoba és előtér biztosítja a kényelmet. A belmagasság a földszinten kiemelkedő, jellemzően 3,2 méter. Tetőtér 98,98 m2: Négy különálló hálószoba, három fürdőszoba és gardróbok biztosítják a család minden tagjának a privát szférát. MODERN TECHNOLÓGIA ÉS MINŐSÉG Fenntarthatóság: A hűtést, fűtést és a melegvizet környezetbarát, talajszondás hőszivattyú biztosítja. Maximális kényelem: Minden helyiségben padlófűtés, a mennyezetben pedig hűtő-fűtő fan-coil rendszer és hővisszanyerős szellőztetés működik az optimális levegőminőségért. Okosmegoldások: Az épület smart home rendszerrel felszerelt, így a hűtés-fűtés és a videókaputelefon távolról is vezérelhető. Prémium anyagok: Hőhídmentes alumínium és fa nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, minőségi kő- és faburkolatok, valamint egyedi belsőépítészeti konzultáció lehetősége várja a vevőt. LOKÁCIÓ A Villapark gépjárművel és tömegközlekedéssel (56, 59, 61-es villamosok, 22, 91, 155, 156-os buszok) egyaránt kiválóan megközelíthető, pár percre a Széll Kálmán tértől, mégis távol a város zajától. Részletes információkért és az alaprajzokért látogasson el a viranyosvillapark.hu oldalra! VIRANYOS VILLAPARK AND VILLA - PREMIUM HOMES! Experience premium living in a fully renovated 1920s heritage villa located in the 12th district. Set within a 1.6-hectare wooded estate, this exclusive residence offers a perfect blend of historic charm and modern luxury. Space: 270 m2 of living area across three levels, featuring a 52 m2 living room with 3.2 m ceiling height. Private Garden: 1,060 m2 private, landscaped garden with an automated irrigation system. Layout: 4+ bedrooms, 3 bathrooms, hobby room, and spacious terraces. Technology: Eco-friendly ground-source heat pump, underfloor heating, ceiling cooling, and integrated smart home system. Quality: Triple-glazed wood-aluminium windows and premium natural finishes. A peaceful sanctuary just minutes from the city center. For more details, visit: viranyosvillapark.hu