Eladó egy újépítésű, kétszintes családi ház Érd egyik legkedveltebb, nyugodt kertvárosi részén. Az építkezés 2025. október 1-jén indul, a várható átadás 2026 negyedik negyedévében lesz. A ház egy meglévő épület teljes újjáépítésével valósul meg, a falakig visszabontva, korszerű anyagokkal és modern technológiával, így gyakorlatilag egy új ingatlan kerül kialakításra. Amennyiben kíváncsiak, hogyan halad az építkezés, örömmel állok rendelkezésükre. Főbb jellemzők: 2 szintes, összesen 123 m2 hasznos alapterület Minden hálószobához külön fürdő és WC Szauna az alsó szinten Tágas terasz mindkét szinten Panorámás kilátás a ház mögötti zöld, mezőgazdasági területre Saját, nyitott kocsibeálló az udvaron Dupla üvegű, hőszigetelt nyílászárók Energiahatékony, hőszigetelt épület, alacsony rezsiköltséggel Pince nincs Minden építési engedély és dokumentáció rendezett Épület szerkezete: sóskúti kő. Kiegészítésként tégla kerül beépítésre. Övezeti paraméterek: Legnagyobb beépítettség: 30% Legnagyobb homlokzatmagasság: 4,5 m Legnagyobb szintterületi mutató: 0,45 Legkisebb zöldfelületi arány: 50% Közművek: Villany, víz, gáz, csatorna, internet: az utcában Környezet: A ház rendezett, csendes utcában található, kavicsos, de pormentes úton megközelíthető. A környéket újépítésű családi házak jellemzik, barátságos, családbarát környezetben. A friss levegő, a természet közelsége és a nyugodt lakókörnyezet ideális választás mindazoknak, akik városi kényelemre, de vidéki nyugalomra vágynak. Infrastruktúra és közlekedés: Iskola, óvoda: 5 perc autóval Bevásárlási lehetőségek (SPAR, Penny, gyógyszertár): néhány percre Buszmegálló: gyalogosan is könnyen elérhető M7-es autópálya: gyorsan megközelíthető, Budapest 15,20 perc alatt elérhető Műszaki tartalom: Teljesen új gépészet és elektromos hálózat Modern burkolatok és szaniterek Energiatakarékos fűtési rendszer Prémium hő- és hangszigetelés Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik hosszú távra terveznek, és szeretnének egy modern, kényelmes, energiahatékony otthont Érd egyik legszebb részén.