Ingatlan adatai
- 138 000 000 Ft
- Szobaszám: 5
- Alapterület: 164.0 nm
- Parkolási lehetőség: Nyílt kocsibeálló
Műszaki adatok
- Komfortfokozat: Összkomfort
- Fűtés típusa: Egyéb
- Építőanyag: tégla
- Emeletek száma: 2
Ingatlan állapota
- Ingatlan állapota: Új építésű
- Külső állapot: Újszerű
- Fényviszony: Napfényes
Leírás
-
2023-ban még CSOK-kal megvehető! KULCSRAKÉSZ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ALACSONY REZSI! 10M Ft CSOK +15 M Ft CSOK hitel, 5% áfa visszatérítés, valamint vagyonszerzési illetékmentesség igényelhető, 10% foglalóval leköthető! TELJESEN ÖNFENNTARTÓ, RENDKÍVÜL ENERGIATAKARÉKOS, KÍZÁRÓLAG ELEKTROMOS ÁRAMMAL, NAPELEMMEL MŰKÖDŐ! Napelemes engedéllyel rendelkezik, 10 évig szaldós visszatermeléssel!!!!!!! XXIII. kerületben, Soroksár-Orbánhegyen, gyorsan fejlődő kertvárosi természethez közeli környezetben, új építésű nagyon tágas és világos ikerház, közvetlenül nagy múltú építőipari cégtől, magas kivitelezési minőségben, felső kategóriás anyaghasználattal, jövő hónapban költözhetően Eladó! 1. lakás: FÖLDSZÍNT: (70,9 m2 amerikai konyhás nappali + dupla önálló tároló helység, fürdőszoba + terasz (kb. 10 m2) + önálló kert (161,5 m2 ) EMELET: (62,93 m2) + erkély (9,77 m2) + erkély (9,77 m2) + gépkocsibeálló A lakás összes. alapterülete: 136 m2 (Nappali + 3 szoba) 2. lakás: FÖLDSZINT: 70,9 m2 amerikai konyhás nappali+ dupla önálló tároló helység, fürdőszoba + + terasz (kb. 10 m2) önálló kert (161,5 m2 ) ELSŐ EMELET: 62,93 m2 három szoba, önálló gardrób szoba, fürdőszoba+ erkély (9,77 m2) + gépkocsibeálló MÁSODIK EMELT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZŰ TETŐTÉR: 16,06 m2+10 m2 fürdőszoba gardrób + loggia (1,51 m2) + kert (322,5 m2 ) ez az épületrész három szinttel rendelkezik. A lakás össz. alapterülete: 164 m2 (Nappali + 4 szoba) A lakás főbb jellemzői: - a hőszigetelési, akusztikai, ill. energetikai szempontok kiemelt kezeléssel kerültek megvalósításra - csendes, kiváló helykihasználtságú, benapozott és világos - terasz-, kert- és erkélykapcsolatos - energetikai besorolás: BB - fűtés: hőszivattyú rendszer, valódi padlófűtéssel fen-coil hűtéssel - önálló mérési lehetőség - udvari beálló - belmagasság: 2,7 m - 5 légkamrás nyílászárók - 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - klíma és napelem előkészítés - riasztó előkészítés - 3x32 Amper - telefon, internet, kábeltévé kiépítése - kaputelefon - kapumozgató: Roger motorral ellátva távirányítóval Gépészeti helyiséget a földszinten, a hálószobákat, gardróbot, fürdőszobát, az emeleten helyezték el. Udvar kapcsolat a földszinti nappaliból nyílik. BB energiahatékonyságú (ZÖLDHITELES) körítő falak 30 cm Ytong téglákból készülnek, amelyek biztosítják a szabványban előírt hőszigetelési értéket a homlokzat 10 cm vastag Hungarocellel van szigetelve. A belső teherhordó falak a lakáselválasztó falai 30 cm Ytong hangszigetelő téglából készülnek. Beltéri 5 mm-es hordozóval készült, nagy keménységű karc- és parázsálló laminált, papírrács betétes ajtólap, ugyan azzal a technológiával készült utólag szerelhető, állítható tokkal, (bruttó: 60.000.- Ft/db kilinccsel együtt), bemutató termünkben szükséges kiválasztani a beltéri ajtót, amennyiben a sztenderdtől eltérő ajtó típust építünk be más beszállítótól, abban az esetben egyedi árajánlatot adunk a beépítésére, valamint az ajtó jóváírás összege is változhat. A homlokzati nyílászárók KÍVÜL FEHÉR BELÜL FEHÉR színű (Gyártó Fenstherm) Future típusú 5 légkamrás fokozott hőszigetelésű 3 rétegű thermoplán üvegezett PVC szerkezetek, vagy azon egyenértékű. Bejárati ajtó fokozott minőségű, szabványnak megfelelő 5 ponton záródó, biztonsági ajtó Fenstherm K-3 típusú KÍVÜL FEHÉR BELÜL FEHÉR Fűtés hőszivattyú rendszer kiépítése lakásonként egyedi, padló fűtéssel fan-coil. Loria Duo 6000 energiahatékony 10kw és 8kw-os levegő-víz hőszivattyú (fűtés-hűtés + HMV), osztóról való leállásokkal. Inverteres kültéri egység az épület lapostetős részén, beltéri egység, melegvíztartály a tárolóhelyiségben lesz elhelyezve. Hűtés előkészítése beltéri csövezése. A termosztát Honeywell típusú vagy azon egyenértékű, egyeztetett helyre felszerelve. A lakások a konyhabútor és a beépített szekrények kivételével, KULCSRAKÉSZ állapotban. Infrastruktúra: A Hév és buszmegálló pár perc séta távolságra található. M0 felhajtó 5 perc autóval, Boráros tér 15 perc autóval. Közelben: bevásárlási lehetőségek (ALDI, LIDL), iskola, óvoda. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal!
Szobák, erkélyek
- Teraszok, erkélyek összesen: nm
- Belső szintek száma: 2
Elhelyezkedés
- Település: Budapest
- Kerület: XXIII. kerület
- Irányítószám: 1239
- Cím: Magyarország 1239 Budapest
Megbízás adatai
- Megbízás azonosító: M222860
- Megbízás jellege: Eladó