Különleges, hatalmas telek Tárnok Öreghegyen tanyára, állattartásra, elvonulásra vágyóknak közművekkel! Eladó egy rendkívüli, 5535 m2-es telek Tárnok Öreghegyen, egy igazi gyöngyszem a nyugalomra és tágas térre vágyóknak. A telek ideális helyszín lehet gazdálkodásra, állattartásra, vagy egy nyugodt otthon kialakítására. A környék állandó lakosokkal, közösségi biztonsággal, és jól kiépített szolgáltatásokkal (kukásautó, posta, futárok) rendelkezik. Méretek: 5535 m2, szinte teljesen sík. Szélessége: 35-40 m (szélesedik), hossza: kb. 150 m. Közművek: A telek teljesen körbekerített, a víz és a villany (3x16A) be van vezetve! Besorolás: A terület "kivett zártkerti művelés alól kivett terület" besorolású, ami jelentősen megkönnyíti a vételt. Gyors adásvétel: Mivel nem minősül termőföldnek, nem kell kifüggeszteni, így az adásvétel gyorsan, bonyodalmak nélkül lezajlik. Nincsenek kötelezettségek: Nincs mezőgazdasági művelési kötelezettség. Beépítési lehetőségek (Mk-2-es övezet): A telekre építhető egy 166 m2 alapterületű lakóépület, a rendelet szerinti 3%-os beépíthetőség alapján. A tetőtér beépítésével a hasznos alapterület tovább növelhető. Az Mk-2-es övezet lehetőséget biztosít továbbá: Gazdasági épületek (pl. tároló, fóliasátor) elhelyezésére. Kereskedelmi és vendéglátó létesítmény kialakítására (feltételekkel). Meglévő épület bővítésére, de ez esetben csak 25 m2-rel növelhető a lakás alapterülete. A legkisebb telekméret, amin építeni lehet, 720 m2. Fontos tudnivalók: A telek megosztása csak 1000 m2-es telkekre lehetséges (kivéve közös tulajdon megszüntetése, ahol 720 m2 a minimum). Az épületmagasság maximum 5,5 méter. Az utca felőli kerítés magassága maximum 1,6 méter lehet. Fóliasátor legfeljebb 100 m2 lehet. Ez a telek tökéletes befektetőknek, építkezőknek és olyan családoknak, akik tágas, élhető teret keresnek, egy már bekerített, közművesített, jogilag tiszta területben. Tárnok egy fejlődő település a budapesti agglomerációban, amely ideális a vidéki nyugalomra vágyóknak, de szeretnék élvezni a főváros közelségét. Közlekedés: Az M7-es autópályán 20-30 perc alatt elérhető Budapest. A vasútállomásról közvetlen járatok indulnak a Kelenföldi és a Déli pályaudvarra. Bevásárlás: A legfontosabb boltok a településen is megtalálhatók, de a szélesebb választékhoz a közeli Érd, Törökbálint, Budaörs nyújt kiváló lehetőséget, ahol számos hipermarket van. Életminőség: A település megőrizte kisvárosi jellegét, az Öreghegy környéke különösen csendes, a helyi közösség pedig aktív. Összességében Tárnok jó választás azoknak, akik a nyugodt környezetet keresik, de fontos számukra a város közelsége és a jó infrastruktúra. Ha kérdése van, állok rendelkezésére!