Eladásra kínálunk Érd egyik csendes, zöldövezeti utcájában egy 2 538 m2-es, beépíthető, belterületi telket. Az új helyi építési szabályzat (HÉSZ) alapján már beépíthető, a korábbi TAK-jelölés kivezetésre került. Az utcában csatornarendszer kerül kiépítésre a szennyvíz elvezetésére. Beépítési mód: oldalhatáros Beépíthetőség: 20% Maximális építménymagasság: 4,5 méter Zöldfelület minimum: 40% Építhető lakófunkció: családi ház, ikerház Építési övezet: Lke2 Talajviszony: építésre alkalmas, enyhe lejtéssel Telekhatáron: víz, villany Közeli közműfejlesztés: csatorna kiépítése folyamatban Környezeti és életminőségi előnyök: Csendes, nyugodt, madárcsicsergős környezet, minimális forgalom. Zöldövezet, új építésű házak, igényes lakókörnyezet. A környék folyamatosan fejlődik, több új ház és közműfejlesztés is zajlik. Kiváló levegőminőség, kellemes panoráma. Kiváló közlekedés: M7, M6 autópálya percek alatt elérhető. Buszmegálló és főbb szolgáltatások 10 perc távolságban. A telek mérete miatt akár kétlakásos családi ház vagy ikerház is építhető. A terület Érd egyik értéknövekedési zónájában fekszik. Az infrastruktúra (csatorna, útfejlesztés) folyamatosan javul, így a telek értéke várhatóan nő. Telek jellemzői: Méret: 2 538 m2 Beépítés: 20%, oldalhatáros Jogi státusz: belterületi, beépíthető Tulajdon: 1/1, tehermentes Megközelítés: kavicsos utca Forma: nyeles telek a bejárat egy keskeny, hosszabb részről nyílik, így az építési terület távol esik az utcafronttól, teljes privát magánszférát biztosít. Fekvés: enyhén lejtős, szép kilátással a völgyre Közművek: víz, áram telekhatáron. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, örömmel állok rendelkezésére.