Ingatlan adatai
- 83 990 000 Ft
- Szobaszám: 2
- Alapterület: 42.0 nm
- Lift: Hívó
- Parkolási lehetőség: Közterületen fizetős
Műszaki adatok
- Kilátás: Kertre néző
- Komfortfokozat: Összkomfort
- Fűtés típusa: Házközponti egyedi mérővel
- Épület szerkezete: Tégla
Ingatlan állapota
- Ingatlan állapota: Kiváló
- Külső állapot: Újszerű
- Fényviszony: Jó
Leírás
-
Eladásra kínálunk Angyalföld egyik legkedveltebb, nyugodt utcájában egy különleges adottságokkal rendelkező, földszinti, világos lakást, amely ideális választás saját otthonnak és kiváló befektetésnek egyaránt. A 42 nm-es, nappali + hálószobás ingatlanhoz egy 30 nm-es, saját tulajdonú, teljesen gondozásmentes kert tartozik, amely valódi kertkapcsolatos életérzést biztosít a városi környezetben. A lakás egy 2020-ban épült, 38 lakásos, modern társasházban található, amely folyamatosan karbantartott és fejlesztett. A házban lift, mélygarázs, tárolók, közösségi kert és rendezett lakóközösség áll a lakók rendelkezésére. A lakás a földszinten, a folyosó végén helyezkedik el, így rendkívül csendes, átmenő forgalomtól mentes. A nyugati tájolású ingatlan nagy üvegfelületeinek köszönhetően egész nap világos, a kert előtt lévő szabad tér pedig különösen tágas, nyugodt térérzetet ad, gyönyörű naplementével. Az amerikai konyhás nappali tágas, a konyhabútor mérete a megszokottnál nagyobb, a nappaliban pedig telefonról vezérelhető, wifi-s klíma biztosítja a kényelmet. A hálószoba teljes értékű, gardróbszekrénnyel és dolgozósarokkal, így akár home office-ra is kiválóan alkalmas. A lakásban külön WC és kádas fürdőszoba található, beépített szellőztetéssel. Az ingatlan alacsony rezsijű, a fűtés központi kazánról történik radiátoros hőleadással, a havi költségek kifejezetten kedvezőek. A lakás tehermentes, egy tulajdonossal rendelkezik, a benne található bútorok nagy része a vételár részét képezi. A mélygarázs szinten egy 6 nm-es tároló tartozik az ingatlanhoz, amely kötelezően megvásárolandó, ára 7,9 millió forint. Befektetők számára különösen vonzó lehetőség, hiszen igény esetén azonnali visszabérlés is megoldható, így a vásárlást követően a lakás már az első naptól jövedelmet termelhet. A környék infrastruktúrája kiváló: busz, villamos, metrók gyorsan elérhetők, kerékpárút vezet a Városligetig, autóval néhány percen belül bevásárlási lehetőségek, óvoda, parkok és sportolási lehetőségek találhatók. A csendes, fákkal szegélyezett utca a 13. kerületben ritkaságnak számít, parkolás mindig megoldott. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a belváros közelségét szeretnék ötvözni a kertkapcsolatos otthon nyugalmával, kompromisszumok nélkül.
Szobák, erkélyek
- Erkélyek, teraszok száma: 1
- Teraszok, erkélyek összesen: 30 nm
Elhelyezkedés
- Település: Budapest
- Kerület: XIII. kerület
- Irányítószám: 1131
- Cím: Magyarország 1131 Budapest
Megbízás adatai
- Megbízás azonosító: M321550
- Megbízás jellege: Eladó