12. KERÜLET JÁNOS-HEGY 66 NM-ES, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, KÉT TERASZOS, GARÁZZSAL, LAKBERENDEZŐ ÁLTAL MEGTERVEZETT AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS ELADÓ! Eladó Budapest legmagasabban fekvő lakása, kivételes lokációval, a János-hegyi kilátó felett, természetvédelmi övezetben Buda egyik legkedveltebb városrészében. A 66 nm-es, két teraszos, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, elvehetetlen panorámás, részben bútorozott, dupla teraszos lakás eladó. A lakáshoz az 5800nm-es ősfás kertben tartozik egy különálló, felújított 20nm-es garázs és tároló is. A lakást a teljeskörű felújítás és modernizálás óta még nem lakták. A beépített, egyedileg gyártott bútorok a vételár részét képezik. A nappali és mindkét hálószoba előtt húzódó a dél-keleti és nyugati tájolású kellemes napos teraszokról kivételes, a Szentendrei szigettől a Csepel szigetig húzódó panoráma nyílik egész Budapestre. PARKOLÁS: A lakáshoz 20nm önálló felújított tároló és garázs tartozik, mely kivételes ezen a helyen és a társasházban is. A garázs ára 12 M Ft. Az utcában és a környéken a parkolás ingyenes. MŰSZAKI TARTALOM: - egyedi beépített bútorok - a légcserélő rendszerek az álmennyezetben kerültek kialakításra - design radiátorok, hűtő-fűtő klímák - padlófűtés a fürdőszobában külön termosztáttal irányítható, Smart rendszerrel távirányítható üvegpanel kiegészítő fűtőegység - elektromos bojler - érintővezérlésű kapcsolók - spotlámpák és rejtett LED szalag, design csillárok, falikarok, tükörvilágítás - prémium hideg- és melegburkolatok - selymefényű festett furatolt, faforgácslap belső ajtók, mdf keretben - prémium szaniterek, csaptelepek - egyedi konyhabútor BOSCH és Klarstein konyhagépekkel felszerelve, kiterjesztett garanciával - elektromos üvegkerámia, keret nélküli főzőlap - beépített mikrohullámú sűtő - rejtett konyhai elszívó - öntisztitós sütő - integrált mosogatógép - konnektor liftek - érintésmentes konyhai pultvilágítás - motoros árnyékoló alumínium redőnyök, 3 rétegű nyílászárók - 5 pontos biztonsági ajtó - riasztó előkészítés, nyitásérzékelőkkel - fürdőszobai ledes tükör, páramentesítő funkcióval - magas minőségű termosztátos zuhany-esőztető-kád csaptelep ELHELYEZKEDÉSE: A Normafa, a Kőbüfé, Rege park lépéstávolságra vannak. A műemléki védelem alatt álló társasház a 30-as években luxus szanatóriumnak / szállodának épült, megtakarítással, kiváló közös képviselettel, rendelkezik. A társasház karbantartott, a felújítások, modernizálások folyamatosak (pl. új tető, új nyílászárók). Több, mint 400 m-rel a tengerszint, így a szmoghatár fölött: garantált a kiváló minőségű levegő. A pár perc alatt elérhető Normafa nemcsak a főváros egyik legszebb panorámájú kirándulóhelye, de a hatalmas összefüggő zöldfelülete miatt a 12. kerület tüdeje nevet is megkapta. Rendkívül népszerű szabadidős és kirándulóhely, a Gyermekvasút, illetve a Budapesti Fogaskerekű Vasút végállomása, több diplomáciai vendégház, illetve képviselet helyszíne. A csendes környezet és a nagyszerű kilátás a tehetősebb polgári réteg érdeklődését is felkeltette, így a múlt század folyamán sokan választották nyári lakhelynek. Ezért is találhatók a környéken nagyszámban a századfordulón épült, gyönyörűen felújított, elegáns főúri villák, melyek fokozzák a hely magas presztízsét. Pár perces sétával elérhető a Széchenyi-emlékmű, a János hegyi kilátó, az Erzsébet kilátó, ahonnan pazar panorámában gyönyörködhet az odalátogató. HA ÖNNEK FONTOS A TERMÉSZET KÖZELSÉGE, A TISZTA LEVEGŐ, A PANORÁMA ÉS AZ EGYEDI DESIGN, VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! M272661