*****A TÖKÉLETESSÉG, AMIT NEM HIRDETNI KELL - MEGÉLNI***** *****LUXUS MEGFIZETHETŐ ÁRON***** Eladó luxus kivitelű, azonnal költözhető családi ház Délegyházán - saját stéggel, Wellis jacuzzival, tóparti saját stéggel Délegyháza egyik legszebb, új építésű részén eladó egy 6 éves, kiváló minőségben megépített családi ház, első tulajdonostól. Bár ikerházként épült (az engedélyek miatt) , semmilyen szomszéd kapcsolat nincsen, teljesen különálló, önálló bejárattal, saját, zárt kerttel és saját tóparti lejáróval rendelkezik - ez egy önálló családi ház, saját stéggel és teljes intimitással. Főbb adatok Bruttó alapterület: 145 nm (nettó 116 nm) Telek: 600 nm Szobák: 3 hálószoba + gardrób + 47 nm amerikai konyhás nappali Terasz: 62 nm, fedett, téliesített, fűthető, benne Wellis 6 személyes prémium jacuzzi Saját, lekerített tóparti lejáró, privát stég, kiépített grillhely Zárt udvar 3 autó számára térkövezett beállóval Külső és környezet A gondosan megtervezett, parkosított kert az ingatlan egyik legnagyobb értéke. A gyepet automata öntözőrendszer gondozza, a konyhakertben veteményes, gyümölcsfák, virágok és fűszernövények teszik hangulatossá a teret. A 62 nm-es fedett, részben téliesített terasz egyik oldalán szőlőlugas, a másikon rózsalugas biztosít természetes árnyékot. A kertből közvetlen saját zárt kijárat vezet a tópartra, ahol a szintén saját, nagy méretű stég kiválóan alkalmas napozásra, pihenésre vagy horgászatra. A környék rendezett, az utca aszfaltozott, a szomszédság csendes és barátságos. Belső tér és elrendezés A ház központi tere a 47 nm-es amerikai konyhás nappali, amelyet egy kézműves cserépkályha tesz igazán hangulatossá. A kályha nemcsak dísz, hanem az egész házat képes befűteni; sparhelttel és sütővel felszerelt, így akár főzésre is alkalmas. A nappaliból két kijárat nyílik a teraszra, a konyha mellett pedig egy tágas, bepolcozott kamra található. A házban három tágas hálószoba (12-14 nm), egy fürdőszoba WC-vel, káddal és zuhanyzóval, egy külön WC, valamint egy félszoba (gardrób) is helyet kapott. A gépészet és a mosókonyha külön helyiségben található, a padlás pedig praktikus tárolóként használható. Felszereltség és műszaki tartalom 30 cm tégla falazat + 12 cm hőszigetelés Aljzatszigetelés: 10 cm Födémszigetelés: 25 cm Rehau 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók Antracit betoncserép, alumínium szinterezett ereszcsatorna Padlófűtés, modern cirkós gázkazán 2 hűtő-fűtő klíma, minden szobában klíma-előkészítéssel Aktív riasztórendszer Telekom optikai internet és televízió - home office-hoz ideális sebességgel Teljesen körbekerített, zárt telek, térkövezett járdák és beállók Extrák és életérzés Ez az ingatlan a nyugalom, a kényelem és a természet harmóniáját kínálja. A tópart közelsége, a privát stég, a Wellis prémium jacuzzi, a rózsalugasos kert és a cserépkályha melege különleges, otthonos és mégis luxus hangulatot teremtenek. A ház minden eleme átgondolt, karbantartott és magas minőséget képvisel. Az ingatlan azonnal költözhető, így akár már az idei karácsonyt is a saját cserépkályhája mellett ünnepelheti új tulajdonosa. Összefoglalás Egyedi adottságú, modern, mégis otthonos ház Délegyháza legkedveltebb részén, saját stéggel, téliesített terasszal és luxus felszereltséggel. A természet közelsége, a vízpart nyugalma és a modern komfort tökéletes egyensúlyt alkotnak ebben a különleges otthonban. Ez a ház nem csupán egy ingatlan - hanem egy életforma. Egy hely, ahol a minőség, a tágas terek és a természet közelsége találkozik. Tökéletes választás nagycsaládosoknak, vagy azoknak, akik értékelik a csendes luxust és a hosszú távú értéket. Jöjjön el, tapasztalja meg személyesen, és engedje, hogy ez a ház elvarázsolja. Az ingatlan a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. Ha szeretnél egy luxus adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető helyen lévő új családi házat, ez az ingatlan ideális választás számodra! Elérhető ár, sok lehetőség , ne maradj le róla! Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám: M316460