<<>>> Tágas, magas minőségben , teljes körűen felújított otthon, azonnal költözhető a XI. kerület szívében pároknak, kisgyermekes családoknak, vagy első lakást keresőknek. Budapest XI. kerületében, az Infopark, az egyetemi negyed és a Móricz Zsigmond körtér közelében eladó egy 57 nm-es, 2 szobás ,erkélyes (4 nm), világos és csendes lakás. Miért ideális választás? -Első közös otthonként pároknak, vagy akár kisgyermekkel költözőknek is kényelmesen élhető. -Modern, 8 éve teljes körűen felújított: elektromos- és vízhálózat, nyílászárók, burkolatok, radiátorok, minden korszerű. -Világos, jól átgondolt elrendezés, egybefüggő, tágas élettér. -Kedvező fenntartás: egyedileg mérhető fűtés és víz, alacsony rezsi. - Remekül kiadható az egyetemi negyed közelsége miatt. Elrendezés: - Előszoba, kis kamra - Külön WC - Tágas, étkezővel bővített konyha - Nappali (zárható, klimatizált) - Kényelmes hálószoba (igény szerint újra leválasztható) - 4 nm-es erkély lomkorona szinte, csendes nyugodt. Az eredeti két és félszobás kialakításból egy szellős, modern tér született ideális közös főzésekhez, családi estékhez vagy baráti vendégségekhez. Felszereltség és kényelmi elemek: - 2 darab hűtő-fűtő klíma (nappaliban és hálóban) - AEG gépekkel felszerelt konyha (mosogatógép, sütő, főzőlap ? a vételárban) - Hűtő igény szerint maradhat -Frissen cserélt (2 hónapos) vízórák - a 2026-os szabványoknak megfelelően -Beépített szekrények több helyiségben Közös költség: -21 600 Ft/hó -Tartalmazza: a szemétdíjat és a 8 nm-es külön tároló bérleti díját (igény esetén lemondható). - 9000 Ft átlagos távfűtési költség Közlekedés és elhelyezkedés Néhány perc sétára a 4-es villamos, a 133E busz, az Allee bevásárlóközpont és a Móricz Zsigmond körtér. A közelben: -Kopaszi-gát és Budapart kikapcsolódás rengeteg zöldterülettel - Fehérvári úti piac - Infopark, BME, ELTE gyalog, vagy kerékpárral is elérhetők Ez a lakás tökéletes választás, ha csendes, de központi helyen, modern környezetben szeretnél élni, első otthonként, akár kis családdal és befektetésként kiadásra is remek megoldás központi elhelyezkedése miatt. Spacious, high-quality, fully renovated home, ready to move into immediately in the heart of District XI, ideal for couples, families with small children, or first-time buyers. A bright and quiet 57 m? apartment with 2 rooms and a balcony (4 m?) is for sale in Budapest's 11th district, close to Infopark, the university quarter, and Móricz Zsigmond körtér. Why is it the ideal choice? -It is comfortable to live in as a first shared home for couples or even those moving in with small children. -Modern, completely renovated 8 years ago: electrical and water networks, doors and windows, coverings, radiators - everything is up to date. -Bright, well-thought-out layout, contiguous, spacious living space. -Affordable maintenance: individually metered heating and water, low overhead costs. - Great rental potential due to its proximity to the university district. Layout: - Entrance hall, small pantry - Separate toilet - Spacious kitchen with dining area - Living room (lockable, air-conditioned) - Comfortable bedroom (can be separated again with a door if required) - 4 sqm balcony with high ceilings, quiet and peaceful. The original two-and-a-half-room layout has been transformed into an airy, modern space, ideal for cooking together, family evenings or entertaining friends. Amenities and comfort features: - 2 air conditioners with cooling and heating functions (in the living room and bedroom) - Kitchen equipped with AEG appliances (dishwasher, oven, hob included in the purchase price) - Refrigerator can be left if desired -Newly replaced (2 months old) water meters - in accordance with 2026 standards - Built-in wardrobes in several rooms Common costs: - 21,600 HUF/month - Includes: garbage collection and rental of an 8 sqm separate storage room (can be waived if required). - 9,000 HUF average district heating cost Transportation and location A few minutes' walk from tram 4, bus 133E, the Allee shopping center, and Móricz Zsigmond körtér. Nearby: -Kopaszi Dam and Budapart recreation area with plenty of green space - Fehérvári úti market - Infopark, BME, ELTE accessible on foot or by bike This apartment is the perfect choice if you want to live in a quiet but central location in a modern environment. It is a great solution as a first home, even for a small family, and as an investment for rental due to its central location.