Nemcsak BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE! ELADÓ egy 2 LAKÁSRA FELOSZTHATÓ, valamint a padlás felé BELSŐ KÉTSZINTESSÉ ALAKÍTHATÓ társasházi lakás ZUGLÓ LEGKERESETTEBB RÉSZÉN! Zugló, Alsórákos parkosított utcájában eladó egy 5 lakásos társasház 2. emeleti teljes szintje. A 93nm2-es praktikus elosztással, ideális tájolással rendelkező tágas ingatlan jelenleg gondos tulajdonosok által lakott, de igény szerinti felújításra szorul. A lakás 3 szobából áll külön konyhával, hallszobával (étkező), gardrób szobákkal, kamrával kiegészítve. A WC a fürdőszobától külön helyiségben. A lakás része egy 3 nm2-es erkély, ami a csendes, gondozott közös használatú belső kertekre néz, valamint tárolásra a kizárólagosan saját használatú előtéri pihenő, és a szuterén szinten lévő 7nm2-es a lakáshoz tartozó tároló szolgálhat. A belső (japán-) kert a pihenés, családi-, baráti összejövetelek színtere lehet. Az összkomfortos lakás ideális hőmérsékletét a gázüzemű fűtésrendszer mellett az É-NY-i tájolású szobában egy wifi hálózaton is vezérelhető hűtő-fűtő klíma berendezés biztosítja. Az 1974-ben téglából épített társasház lakásának felújítása a párhuzamos használata mellett folyamatos. A nyílászárók teljes cseréje 3 éve történt. A felújítás nem érintette az elektromos hálózatot, valamint a konyha és a WC helyiségeket. Az ingatlan frissen kiállított Energetikai Tanúsítvánnyal, valamint Elektromos Felülvizsgálattal (VBF) rendelkezik. A Társasház Alapító Okiratának és a Szervezeti Működési Szabályzatának frissítése most van folyamatban a tulajdonosok érdekeinek figyelembevétele mellett. Opcionális lehetőség tovább bővítéshez a Társasház tetőterének birtokba vétele, valamint a szuterén szinten egy 22nm2-es önálló tulajdonú utcafront felé néző áram, víz, csatorna bekötéssel ellátott helyiség (jelenleg: ?garázs?) + 20 nm2 előkert (jelenleg lejáró) megvásárlása. Az ingatlan ELHELYEZKEDÉSE ideális, mint befektetési, mint állandó lakhatási célra. A tömegközlekedési járművek a város minden irányába 5-10 perc sétára, Bosnyák tér (piac, Zenit Pláza, park, kávézó, éttermek) 10-20 perc gyalog. Óvodák, iskola 5 perc távolságra. Sportolási lehetőségek 5 percre. Kerékpárút becsatlakozás. Városliget gyalog 30 perc. Parkolás a ház előtt és az utcában ingyenes. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, nyugodtan hívjon a hét bármely napján! Teljeskörű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk. M316968