? Felújítandó polgári lakás kiváló helyen ? Erzsébetváros kedvelt részén A VII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Lövölde tér és a Damjanich utca közelében kínálunk megvételre egy 70 nm-es, első emeleti, 3 szobás (nappali + 2 háló) klasszikus polgári lakást. Az ingatlan jó állapotú, téglaépítésű társasházban található. Lift ugyan nincs, de az első emelet kényelmesen megközelíthető. ?? Tér, karakter, lehetőség A lakás elrendezése kiváló alap egy igazán szerethető családi otthon megvalósításához. A tágas előszobából nyílik a konyha, kamra, fürdőszoba, hall és a világos nappali. A hálószoba különlegessége, hogy a nappaliból és a fürdőből is megközelíthető. A nagy belmagasság, a dupla szárnyú ajtók és a klasszikus polgári hangulat elegáns, levegős térérzetet biztosítanak ? igazi nagypolgári alapok egy modern, mégis időtálló otthon kialakításához. ?? Azoknak, akik értéket látnak a lehetőségben A jelenlegi 2 szoba + hall elosztás könnyedén 3 külön nyíló szobássá alakítható a fürdő áthelyezésével. A belmagasság galéria kialakítását is lehetővé teszi, ami tovább növeli a hasznos alapterületet és a bérbeadhatóságot. Az ingatlan a 2000-es évek elején nagyobb felújításon esett át, jelenleg műszaki korszerűsítést igényel ? így új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabhatja, kompromisszumok nélkül. ?? Családoknak: saját igényekre szabható, értékálló otthon ?? Befektetőknek: kiváló lokáció + értéknövelő felújítási potenciál ?? Élhető környezet, minden karnyújtásnyira A környék infrastruktúrája kiemelkedő: óvodák, iskolák, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek (LIDL, SPAR, PENNY), gyógyszertár, pékségek, cukrászdák mind néhány percen belül elérhetők. A Városliget mindössze 10 perc sétára található ? tökéletes helyszín családi programokhoz, sportoláshoz vagy kikapcsolódáshoz. ?? Kiváló közlekedés A Keleti pályaudvar (M2, M4, vasút) és a belváros több pontja közvetlenül elérhető a 70, 73, 76, 78-as trolibuszokkal. A Nagykörút gyalogosan 8 perc. ?? Az ingatlan alkalmas a 3%-os Otthon Start Program igénybevételére is. Ha olyan lakást keres, ahol nem kész megoldást, hanem valódi lehetőséget vásárol, és saját elképzelései szerint alakítaná ki budapesti otthonát vagy befektetését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján 9?19 óra között, akár hétvégén is.