Százhalombattán a közkedvelt Urbáriumban különálló, új, családi ház eladó aszfaltos utcában! A házban amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, előszoba, háztartátási helyiség zuhanyzóval, 2db közlekedő kerül kialakításra. A nappali közvetlen terasz és kertkapcsolattal rendelkezik. A telken két, egymástól különálló családi ház épül fel, kerítéssel elválasztva, külön bejáratokkal! Ez az első ház. Helyiséglista: Előszoba: kerámia burkolat 5,73 m2 Nappali-konyha-étkező: kerámia burkolat 38,56 m2 Szoba: lam.padló burkolat 10,20 m2 Szoba: lam.padló burkolat 10,30 m2 Szoba: lam.padló burkolat 11,02 m2 Házt.h., zuhanyzó: Kerámia burkolat 6,82m2 Közlekedő: 2,16 m2 Közlekedő: 6,24 m2 Fürdő: kerámia burkolat 6,78 m2 WC: 1,20 m2 Összesen:. nettó 99,01 m2 + terasz 18,98 m2 Műszaki leírás: -alapozás: beton sávalapok(C-10-32/KK kavicsbeton) -vízszigetelés:1 rtg BITUBIT GV-4,5 hegeszthető bit.lemez talajnedvesség ellen -teherhordó falak: 30cm Porotherm tégla -válaszfalak: 10cm YTONG tégla -homlokzati hőszigetelés: 15 cm EPS -zárófödémen: 2*15 cm Rockwool-Multirock szigetelés -fszt-i födémen: 12 cm Austrotherm AT-L2 szigetelés -külső nyílászárók: műanyag szerkezetű nyílászárók(3rtg üvegezés, argongáz töltés, dupla gumitömítés,6 légkamrás 83 mm vtg profil,Uw:1,1 W/m2K) + redőny -fedélszék: fogópáros, kontyolt, nyeregtető statikai terv szerint -tetőfedés: Bramac cserépfedés -burkolatok: ragasztott kerámia ill.laminált padló, teraszon kőlap burkolat -bádogosszerkezetek horganylemez anyagúak -belső falburkolatok: fürdőszobákban 2,10 m csempe falburkolat körben, konyhá- ban a szekrények közötti részek csempézendők -külső: nemesvakolatok Gépészet, elektromosság: Az épület lakásainak fűtését és meleg víz ellátását hőszivattyú, és elektromos berendezések, hűtő-fűtő klímák biztosítják. Az összes helyiség szellőzése szabadba nyíló nyílászárokon keresztül megoldott. A burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók még választhatóak, így az új tulajdonos igényei szerint fejezi be a beruházó a házat. Az udvaron felszíni kocsibeállók kerülnek kialakításra, elektromosan vezérelhető kapukkal. A két ház egy 834m2-es összközműves telken található, ehhez a házhoz 375m2-es saját telek tartozik. Várható átadás 2024. év vége. A közlekedés kiváló! Pár perc sétával elérhető a vasútállomás és a buszmegálló, ahonnan Budapest 30 perc alatt megközelíthető. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel (CSOK Plusz, hitel, babaváró) áll az eladók és a vevők rendelkezésére az OTP Bank hátterével! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. (Energetikai tanúsítvány stb.) A kivitelező megbízható cég, 25 éves tapasztalattal rendelkezik, referencia munkái megtekinthetőek. Megtekintésért és további információkért keressen bizalommal akár hétvégén is!