Eladó ingatlan Érden. Osztott telek egy különálló épülettel és sokrétű fejlesztési potenciállal! Összes telekméret: 2288 m2 Ebből használható földterület 1799 m2 Ingatlan típusa: Szervizépület Hasznosítás és fejlesztési potenciál Az ingatlan Vt-1/1 övezeti besorolás alá tartozik, amely sokrétű hasznosítást és fejlesztést tesz lehetővé: Beépítési mód: szabadonálló (SZ) Legkisebb kialakítható telekterület: 600 m2 Legnagyobb beépíthetőség: 60% Legkisebb zöldfelületi arány: 30% Maximális szintterületi mutató: 1,25 Legnagyobb homlokzatmagasság: 7,5 m Jelenlegi állapotában tökéletesen alkalmas műhelynek, raktárnak vagy irodának. Átalakítás után akár 3 különálló lakás is kialakítható benne, így kiváló lehetőség befektetőknek, családoknak vagy airbnb/kiadási célokra is. Elhelyezkedés és környezet Az ingatlan Érd egyik keresett részén, található, kiváló infrastruktúrával és elérhetőséggel: Iskola, óvoda néhány perc sétára Bevásárlási lehetőségek (Spar, Lidl, Aldi) a közelben Érd alsó és Érd felső vasútállomás autóval gyorsan megközelíthető ? Budapest belvárosa 30-40 percen belül elérhető M7 és M6 autópályák néhány perc alatt elérhetők Csendes, zöldövezeti környezet, családi házas utcakép Ha szeretnél többet megtudni erről az egyedi adottságokkal rendelkező ingatlanról, vedd fel velem a kapcsolatot még ma!