ELADÓ Exkluzív Fejlesztési Telek Budapest VII. kerületében Istvánmezőn Társasház-építési lehetőség prémium városi környezetben, kiváló paraméterekkel és nagy volumenű befektetési potenciállal! Az 1099 m?-es építési telek Budapest VII. kerületének frekventált, mégis csendes városrészében, Istvánmezőn található, ahol kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságok biztosítottak Milyen épület építhető rá? Lakóterület, nagyvárosias, Ln-1/2 besorolás Telek paraméterei: Terület: 1099 nm Beépíthetőség: 70% (769 nm beépíthető alapterület) Maximális építménymagasság: 30 méter, akár 10 szintes társasház is kialakítható Zöldfelület biztosítása: min. 15%, amely akár belsőkert és tetőkertként is megvalósítható Eladási ár: 650 000 000 Ft Fejlesztési lehetőség: Akár 10 szint építhető a 30 m megengedett építménymagassággal Az épületben kb. 120 darab 50 nm-es lakás helyezhető el, a közös közlekedőterek figyelembevételével Minden lakáshoz önálló gépkocsi beállót kell biztosítani, amit egy két szintes mélygarázsban lehet megoldani A tervezés során a 15%-os zöldfelületi arány rugalmasan teljesíthető, például belső kerttel vagy zöldtetővel Elhelyezkedés és előnyök: Kiváló közlekedés: közel a metróhoz, trolibuszokhoz, villamoshoz Iskolák, óvodák, sportlétesítmények, valamint a Városliget is sétatávolságra Csendes utcában, mégis pár percre a belváros nyüzsgésétől Nagy fejlesztési potenciál: ideális újépítésű lakóingatlan-portfólió bővítéséhez vagy értékesítésre szánt társasházi projekt elindításához Ez a telek egy ritka lehetőség a város szívében, ahol a szabályozási adottságok valódi nagyvárosi projektet tesznek lehetővé: magas szintszám, sok lakás, parkolási lehetőség megoldása, és zöldfelület mindez egyben. Ha szeretnél belevágni és készen állsz keress meg! Ne maradj le erről a kivételes fejlesztési lehetőségről! Referencia szám: M300672