Nagykovácsiban fönt a Zsíroshegyen eladó egy 95 nm-es ingatlan 815 nm-es sík saroktelken. Az épület földszintjén egy hangulatos, bejáratott, 23 fő befogadására alkalmas vendéglátó egység volt még pár éve, amely mára lakóházzá lett átalakítva. A nappaliban egy vízteres kandalló fogadja a látogatót, amely 5 radiátort hajt meg és egy elektromos kazánnal van összekötve. Előszoba is kialakítható, a terasz helyén pedig még egy hálószoba. Hátul egy jól felszerelt konyha van. Emeletén egy erkélyes garzon lakás lett kialakítva teakonyhával, zuhanyzós fürdővel, amelyre egy csigalépcső vezet fel. Erkélyéről gyönyörű körpanorámás kilátás nyílik a hegyekre. A háznak 3 bejárata van. A nyílászárók hőszigeteltek. A fűtés fél automatizált elektromos kazán, illetve vízteres kandalló, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátorokkal. Kertjében 60 főre alkalmas kerthelyiség kapott annak idején helyet egy gyermek játszótérrel. A kinti részben is van egy vécé. A ház kedvelt turista útvonal mellett fekszik, gyakorlatilag már az erdőben! A ház alatt 20 nm-es száraz pince van. Parkolni a ház előtti parkolóban lehet, a kertben ill. hátul a 4 állásos garázsban. A telek nagyságából adódóan még egy 100 nm-es ház is építhető e fölé. Az épület ill. söröző 2014-ben lett kialakítva, új az elektromos hálózat, a vízvezeték és a fűtésrendszer is, a ház szigetelt. Folyamatosan szépen karban van tartva, azonnal költözhető! A berendezés átvehető, megegyezés tárgyát képezi. Jöjjön tekintse meg! ....................... Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakásbiztosítást kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. ..................................................................... In Nagykovácsi oben auf Zsíroshegy steht eine 95 m? große Immobilie auf einem 815 m? großen flachen Eckgrundstück zum Verkauf. Im Erdgeschoss des Gebäudes befand sich bis vor einigen Jahren eine gemütliche, gut etablierte Bier-Gaststätte für 23 Personen, die jetzt in ein Wohnhaus umgewandelt wurde. Im Wohnzimmer befindet sich ein Wasserkamin, der 5 Heizkörper antreibt und an einen Elektrokessel angeschlossen ist. Außerdem gibt es eine Eingangshalle und ein weiteres Schlafzimmer auf der Terrasse. Hinten befindet sich eine gut ausgestattete Küche. Im Obergeschoss wurde eine Balkon-Garçon-Wohnung mit einer Küchenzeile und einem Badezimmer mit Dusche eingerichtet, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Vom Balkon aus hat man einen schönen Panoramablick auf die Berge. Das Haus hat 3 Eingänge. Die Fenster sind isoliert. Die Heizung erfolgt durch einen halbautomatischen Elektrokessel und einen Wasserkamin mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss. Hinten gibt es einen Bier-Garten für 60 Personen mit einem Spielplatz für die Kinder. Es gibt hier auch noch eine Toilette. Das Haus befindet sich an einer beliebten Touristenroute, praktisch im Wald! Unter dem Haus befindet sich ein 20 qm großer trockener Keller. Parken ist möglich auf dem Parkplatz vor dem Haus, im Garten oder hinten auf dem Garagenplatz mit 4 Stellplätzen. Aufgrund der Größe des Grundstücks kann darauf ein weiteres Haus von 100 qm gebaut werden. Das Gebäude und der Biergarten wurden 2014 gebaut, die Elektrik, die Sanitäranlagen und die Heizung sind neu, das Haus ist isoliert. Es ist ständig gut gepflegt, sofort bezugsfertig! Die Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden. Kommen Sie und schauen Sie es sich an!