OTP IngatlanPont

Kapcsolat
Séra Tamás   Séra Tamás
Séra Tamás   +36/30-559-2855
Séra Tamás   sera.tamas@actualmedia.hu

Eladó jó állapotú telek Budapest IV. kerületében

Magyarország 1041 Budapest
190 000 000 Ft

Ingatlan adatai

  • 190 000 000 Ft
  • Alapterület: 1085.0 nm

Ingatlan állapota

  • Ingatlan állapota:

Leírás

  • BEFEKTETŐK FIGYELEM! 12 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS TELEK ELADÓ! Eladó Budapest 4. kerületében 1085 négyzetméteres, társasház építésre alkalmas telek. A telken jelenleg bontandó épületek állnak, de elbontásuk után zártsorú beépítéssel új, többlakásos lakóépület építhető. Az ingatlan jobb oldali telekhatára mentén lehetőség van a főépülettel azonos kialakítású oldalszárny építésére. A KÉSZ az ingatlant Lk-1/IV-2/3 jelű (Kisvárosias lakóterület) építési övezetbe sorolja. A beépítés módja: zártsorú beépítés, a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke terepszint felett: 60 %, a terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 75 %, a legkisebb épületmagasság: 7,0 m, a legnagyobb épületmagasság: 11,0 m, a zöldfelület legkisebb mértéke: 25 %, az általános szintterületi mutató (SZMÁ): 1,4 m2/m2, a parkolásra fordítható többlet szintterületi mutató (SZMP): 0,2 m2/m2 lehet. A KÉSZ 31.§ (6) bekezdés előírása alapján minden teljes 85 m2 telekterület után egy lakás, vagy egyéb rendeltetési egység helyezhető el, a közterület felőli épülettraktusban vagy a földszinten kialakított nem lakó rendeltetési egységek kivételével. Jelen esetben 1085 m2/ 85 m2 = max. 12 db lakás helyezhető el. A KÉSZ 31.§ (7) bekezdése alapján ?Új beépítés esetén a jogszabályokban a lakásokhoz előírt számú parkoló legalább 60 %-át épületen belül (a pinceszinten vagy az épület földszintjén) kell elhelyezni ??. A KÉSZ 13.§ (1) bekezdés b) pontja alapján a KÖu jelű övezetek mentén) az Lk-1 jelű építési övezetekbe tartozó telkeken, többszintes épületek földszintjének utcavonalon álló közterület felőli szakaszait úgy kell megvalósítani, hogy a homlokzat szélességének legalább 40 %-án kereskedelmi-, szolgáltató- vagy vendéglátó létesítmények elhelyezésére, valamint iroda és közintézmény célú hasznosításra lehetőség legyen. A KÉSZ 13.§ (1) bekezdés c) pontja ca) alpontja alapján a KÖu jelű övezetek mentén új épület létesítése esetén lakás földszinti padlószint magassága a közterület mentén előkert nélküli, utcavonalon álló beépítés esetén az Lk-1 jelű építési övezetekben legalább 0,9 méter kell, hogy legyen. A településkép védelméről szóló 22/2021. (VI.24.) önk. rendelet (TKR) a területet, ahol az ingatlan elhelyezkedik, ?D? jelű Hagyományos, intenzív kisvárosias karakterű területbe sorolja. A TKR 60.§ (5) bekezdés előírása alapján ?Az utcafronti telekhatárra illeszkedően magastetős épületet kell építeni, amennyiben a zárófödém felső síkjának a járdaszinttől mért távolsága kisebb, mint 15,0 méter.?, továbbá a KÉSZ 60.§ (7) bekezdés alapján ?A tetőgerinc és a párkányvonal közötti távolság legfeljebb 6,0 méter lehet.?. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot (BÁRMIKOR HÍVHAT)! Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához CSOK, babaváró, illetve kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Azonosító szám:M238864

Szobák, erkélyek

  • Teraszok, erkélyek összesen: nm

Elhelyezkedés

  • Település: Budapest
  • Kerület: IV. kerület
  • Irányítószám: 1041
  • Cím: Magyarország 1041 Budapest

Megbízás adatai

  • Megbízás azonosító: M238864
  • Megbízás jellege: Eladó
This style property is located in Budapest is currently and has been listed on actualingatlan.hu. This property is listed at 190 000 000 Ft. It has bedrooms, bathrooms, and is 1085.0 . The property was built in year.

Share this property

Copy

Or share with

Kapcsolat
Séra Tamás   Séra Tamás
Séra Tamás   +36/30-559-2855
Séra Tamás   sera.tamas@actualmedia.hu

Reset password

Enter your email address and we will send you a link to change your password.

Get started with your account

to save your favourite homes and more

Sign up with email

Get started with your account

to save your favourite homes and more

By clicking the «SIGN UP» button you agree to the Terms of Use and Privacy Policy

Create an agent account

Manage your listings, profile and more

By clicking the «SIGN UP» button you agree to the Terms of Use and Privacy Policy

Create an agent account

Manage your listings, profile and more

Sign up with email