A szentendrei térség kedvelt településén, Leányfalun kínálok vételre intim környezetre vágyóknak egy csodás 752nm-es telken lévő két szintes, tégla építésű 98nm-es teljes felújítást vagy átépítést igénylő összközműves családiházat. Aszfaltos utcáról nyíló, hegyoldal aljában 2 autós 30nm-es garázs lett kiépítve monolit födémmel, árammal ellátva. Az utca-szintről az ingatlanhoz lépcsősor vezet fel ősfás telken keresztül. A telek teraszos, több lehetőséget biztosítva. Tulajdoni lap szerint Lke-Ü1-es övezetben lakóház és udvarként nyilvántartott ingatlan bővíthető, övezet szerint 15%-ban beépíthető, azaz netto 112,8nm-es alappal (szintenként) + teraszok építésére alkalmas igény szerint, az építési szabályzatnak megfelelően. A ház '38-as porotherm téglából épült, földszintje 5cm-es hungarocellel szigetelt. A földszintje 56nm-en tagolódik étkezőre, beépített, gépesített konyhaszigetre a nappali mellett, egy háló szoba és fürdőszoba lett kialakítva. Az emeletre külső lépcsőn jutunk fel, ahol egy fedett teraszról mehetünk be az emeleti nappaliba. Ezen a szinten két félszoba és egy fürdőszoba található, melyhez megnyitották a tetőteret, ahol két háló helyiség lett kialakítva. Az emelet belsőtere könnyű-szerkezetes technológiával épült, nyílászárói fa szerkezetűek. A tető bramac cseréppel fedett - nappali lemez fedésű 2022-ben lett hozzá építve. Az emelet és tetőtér belső kialakítása vörös-fenyőből készült, a tető szerkezete üveggyapottal szigetelt. A '80-as években épült ingatlan elektromos hálózata réz, víz és gáz vezeték rendszere felújítást és korszerűsítést igényel. A ház fűtését parapetes kivezetésű gáz-cirkó kazán biztosítja , de kályha fűtés is bekötésre került (kéménybe elvezetett), a beltéri klíma pedig hűtő/fűtő módban alakítja a beltér hőmérsékletét. Az ingatlan pincével nem rendelkezik, az udvarban kerti csap van. Hívjon és nézze meg ezt az egyedi lehetőséget az ingatlanpiacon! Igény szerint CSOK plusz, Babaváró-, jelzáloghitel és további hitelkonstrukciókkal, jogi háttér biztosításával segítjük ügyfeleink ÚJ OTTHON TEREMTŐ vagy befektetési konstrukcióit. Vevőink részére is biztosítjuk ingatlanjaik értékesítését a minél gyorsabb ügyintézéshez, az aktuális piacon mindig a legjobb áron! M291743 Hívjon bizalommal!